Veelgestelde vragen – Hilko

Hilko ligt in Zaandam, in de Kogerveldwijk, tussen de Zaan en de Cornelis van Uitgeeststraat. Op deze plek staan nu nog de voormalige zeepfabriek HILKO en de verffabriek Evert Koning. Hier verrijst een nieuwe, stoere wijk aan het water.

Station Zaandam Kogerveld ligt op 650 meter. Vanaf daar sta je in 20 minuten in Amsterdam en in 30 minuten in Haarlem met de trein. Met de auto rijd je in een paar minuten naar knooppunt Zaandam, waar de A7 en A8 samenkomen. Zo ben je snel in Amsterdam, Alkmaar en de rest van Noord-Holland. Schiphol bereik je in ongeveer 20 minuten.

Hilko krijgt een gevarieerd aanbod; appartementen, zaanse huisjes, eengezinswoningen en kadewoningen aan de Zaan. In totaal komen er 29 sociale huurappartementen 77 koopwoningen.

Op loopafstand vind je supermarkten, het Zaans Medisch Centrum en diverse sportparken. Scholen voor alle leeftijden liggen op een paar minuten fietsen. Ook fiets je zo naar het Burgemeester in het Veldpark of naar recreatiegebied Jagersveld met de Jagersplas. Voorzieningen en groen liggen dus allebei dichtbij.

De schoorsteen en een deel van de zeepfabriek blijven behouden als herkenbare blikvangers. Rondom deze karaktervolle gebouwen ontstaat ruimte voor creatieve bedrijvigheid, een gezellig koffietentje of een buurtwinkel. Zo blijft de industriële geschiedenis van de plek zichtbaar.

Ja. Naast de koopwoningen komen er 29 sociale huurappartementen. De verhuur van sociale huurwoningen verloopt niet via deze website. Zodra hierover meer bekend is, laten we het je weten.

Duurzaam comfort dankzij een eigen luchtwarmtepomp. Geen huur- of leaseconstructie: het energiesysteem is volledig eigendom.

Ja, alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen.

Nee. Zoals gebruikelijk bij nieuwbouw worden de woningen aardgasvrij opgeleverd.

Je meldt je aan als belangstellende via de website. Aanmelden is vrijblijvend. Je ontvangt bericht zodra de verkoop start en blijft via de nieuwsbrief op de hoogte.

Een optie is een periode waarin een woning exclusief voor jou wordt gereserveerd. Je krijgt een optie na de toewijzing. In die periode kun je al je vragen stellen aan de makelaar en beslis je of je de woning koopt. Een optie is vrijblijvend.

Ja. Nadat de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst door alle partijen zijn ondertekend, heb je een wettelijke bedenktijd van 7 dagen.

Vrij op naam betekent dat je de woning koopt inclusief belasting en inclusief de notariskosten voor de overdracht en de inschrijving bij het Kadaster. Kosten voor bijvoorbeeld je hypotheek vallen hier niet onder.

Zodra de verkoop start geef je in je account je woningvoorkeuren door. Na sluiting van de inschrijving worden de woningen toegewezen, zoveel mogelijk op basis van je eerste voorkeur. Het moment waarop je je inschrijft maakt niet uit: alleen je voorkeuren en een financiële check tellen mee.

Maak zo snel mogelijk een afspraak met een hypotheekadviseur naar eigen keuze. Dan weet je waar je aan toe bent en kun je gericht zoeken naar een woning in Hilko.

Vaak is een overbruggingskrediet mogelijk, zodat je geen dubbele maandlasten hebt. Je nieuwe hypotheek wordt dan iets hoger. Je hypotheekadviseur helpt je verder.

Bij nieuwbouw krijg je met verschillende rentesoorten te maken. Op bewustnieuwbouw.nl staat helder uitgelegd hoe dit werkt.

Na ondertekening heb je een periode om je financiering te regelen. Lukt dat binnen die termijn niet, dan kun je een beroep doen op de ontbindende voorwaarden in je overeenkomst.

Voor duurzame woningen is vaak extra hypotheekruimte beschikbaar. Je hypotheekadviseur vertelt je hier meer over.

In veel gevallen kun je de betaalde rente voor je nieuwbouwwoning aftrekken, soms al voordat je er woont. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.

Alle eigenaren van een appartementengebouw vormen samen de Vereniging van Eigenaren. Als appartementseigenaar ben je hier verplicht lid van. Samen ben je verantwoordelijk voor het gebouw en het onderhoud daarvan.

De overeenkomst gaat pas in als aan een aantal voorwaarden is voldaan, zoals het verkrijgen van de vergunning, de goedkeuring door SWK en de verkoop van een groot deel van de woningen.

De woningen worden verkocht met een SWK garantiecertificaat. Daarmee ben je ervan verzekerd dat je woning wordt afgebouwd en dat gebreken netjes worden verholpen. Zo loop je geen onnodig risico.

Als eigenaar van een appartement betaal je maandelijks servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Hiervan worden bijvoorbeeld de schoonmaak, het onderhoud en de verzekering van het gebouw betaald, plus een reservering voor toekomstig onderhoud. Tijdens start verkoop is een indicatie van de bijdrage voor jouw appartement beschikbaar.

Je ontvangt het garantiecertificaat van SWK nadat de overeenkomst is getekend, in ieder geval voordat je naar de notaris gaat.